Informacja dotycząca stanu mienia komunalnego
na dzień 30 października 2003r.
I. Dane dotyczące praw własności Gminy Miasto Brzeziny (art. 120 ust.1 ustawy o finansach publicznych Dz.U. 98, poz. 155 z 1998r. ze zm.)
1. Zasoby gruntów:
- grunty pod budownictwo mieszkaniowe, wielorodzinne, jednorodzinne,
strefę ochrony ujęcia wody i inne grunty przeznaczone na cele nierolnicze
pow. 55 ha 6779 m2 wartość - 3 445 986 zł
2. Zakład Usług Komunalnych
- oczyszczalnia ścieków
pow. 1 ha 1398 m2 wartość gruntu - 284 950 zł
wartość budowli - 5 129 890 zł
- ujęcie wody ul. Wodociągowa
pow. 1 ha 3391 m2 wartość gruntu - 137 980 zł
wartość budowli - 661 352 zł
- II strefa ciśnień ul. Kulczyńskiego
pow. 2300 m2 wartość gruntu - 61 500 zł
wartość budowli - 398 620 zł
3. Działki budowlane w wieczystym użytkowaniu
pow. 8 ha 8675 m2 wartość - 1 455 052 zł
4. Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. w Brzezinach
pow. 2 ha 0946 m2 wartość gruntu - 169 336 zł
wartość budowli - 3 439 150 zł
5. Obiekt „TADZIN” (teren eksploatacji piasku)
pow. 10 ha 8747 m2 wartość - 271 868 zł
6. Przedszkola i place zabaw
Przedszkole Nr 1 pow. 4071 m2 wartość gruntu - 40 700 zł
wartość budynku - 458 000 zł
Przedszkole Nr 3 pow. 6163 m2 wartość gruntu - 62 000 zł
wartość budynku - 323 968 zł
Plac zabaw przy ul. Piłsudskiego
pow. 716 m2 wartość - 10 740 zł
7. Szkoły Podstawowe i Gimnazjum
Szkoła Podstawowa Nr 1 pow. 1 ha 6503 m2
wartość gruntu - 165 030 zł
wartość budynków - 177 743 zł
Szkoła Podstawowa Nr 2 i Gimnazjum pow. 2 ha 3512 m2
wartość gruntu - 235 120 zł
wartość budynków :
Szkoła Podstawowa Nr 2 - 325 583 zł
Gimnazjum - 869 335 zł
8. Stadion Miejski
pow. 4 ha 6932 m2 wartość gruntu - 120 000 zł
wartość budynków - 66 284 zł
9. Biblioteka Miejska
pow. 1764 m2 wartość gruntu - 26 460 zł
wartość budynku - 824 554 zł
10.Muzeum Regionalne
pow. 3 900 m2 wartość z zabudowaniami - 539 000 zł
11.Grunty Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (siedziba + garaże) wieczyste użytk.
pow. 1 ha 4593 m2 wartość - 218 895 zł
12.Grunty Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (osiedla mieszkaniowe) wiecz. użytk.
pow. 7 ha 4808 m2 wartość - 1 121 760 zł
13.Grunty Spółdzielni Mieszkaniowej „RAZEM” wieczyste użytkowanie
pow. 9312 m2 wartość - 139 590 zł
14. Grunty przy ul. Głowackiego - wieczyste użytkowanie, Kamiński Krzysztof
pow. 6505 m2 wartość - 97 575 zł
15. Siedziba Urzędu Miasta
pow. 1ha 3062 m2 wartość gruntu - 130 820 zł
zabudowania - 1 464 373 zł
16. Spółka „Anilana” grunty przy ul. Berka Joselewicza w użytkowaniu wieczystym/
pow. 4380 m2 wartość gruntu - 144 540 zł
17. Grunty Gminnej Spółdzielni „SCH” /w użytkowaniu wieczystym/
- siedziba przy ul.Słowackiego
pow. 6 503 m2 wartość gruntu - 32 215 zł
18. Spółka „FARMER” ul. Słowackiego /wieczyste użytkowanie/
pow. 4587 m2 wartość gruntu - 27 375 zł
19. Grunty Barbary i Władysława Skorupskich /użytkowanie wieczyste/
- siedziba przy ul. Staszica
pow. 659 m2 wartość gruntu - 19 770 zł
20. Grunty w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mleczarskej przy ul. Sienkiewicza 87
pow. 7746 m2 wartość gruntu - 38 730 zł
21. Grunty w użytkowaniu wieczystym Jana Krychniaka przy ul. Sienkiewicza 87
pow. 1350 m2 wartość- 10 522 zł
22. Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Brzezinach /użytk. wieczyste/
- siedziba przy ul. Św. Anny 57
pow. 8660 m2
- grunty zabudowane przekazane w wieczyste użytkowanie
pow. 1 ha 8806 m2
- grunty zabudowane przekazane z udziałami w prawie użytkowania wieczystego
pow. 1 ha 6656 m2
- grunty przekazane z udziałami w prawie własności
pow. 2 ha 4747 m2
- działka przy ul. Przechodniej własność
pow. 567 m2
wartość gruntów - 1 360 958 zł
wartość zabudowań - 4 744 164 zł
23. Działka zabudowana przy ul. Przemysłowej 3 /w użyczeniu/
(Stowarzyszenie „Wspólna Przyszłość- Polska, Europa, Świat”
pow. 2733 m2 wartość - 13 665 zł
24. Targowisko miejskie /dzierżawa/
pow. 9542 m2 wartość gruntu - 47 710 zł
naniesienia – 45 174 zł
25. Skomunalizowane drogi
pow. 19 ha 0148 m2 wartość dróg - 1 757 196 zł
26. Ogródki działkowe przy ul. Południowej /przekazane w wieczyste użytkowanie
PZWOD/
pow. 2 ha 9260 m2 wartość gruntu - 58 520 zł
27. Ogródki działkowe „Bratek” przy ul. Wojska Polskiego /grunty w użytkowaniu/
pow. 7 ha 3295 m2 wartość gruntu - 366 475 zł
28. Gruntu Spółek i Zakładów /wieczyste użytkowanie gruntu/
- nieruchomość Mirosława Jedynaka przy ul. Składowej
pow. 2ha 8079 m2 wartość gruntu - 112 316 zł
- Spółka „OLMAR” ul. Południowa
pow. 2173 m2 wartość gruntu - 10 865 zł
- nieruchomość Janusza i Haliny Strzechowskich przy ul. Południowj
pow. 1ha 8827 m2 wartość gruntu - 94 135 zł
- Zakład Mirosława Budnera ul. Południowa
pow. 1822 m2 wartość gruntu - 18 220 zł
- Zakład Jarosława Śliwkiewicza ul. Południowa
pow. 2341 m2 wartość gruntu - 18 728 zł
- Przedsiębiorstwo „Delta” Wojciech Niźnikowski, Arkadiusz Pasik i Dariusz Niźnikowski
ul. Południowa
pow. 1635 m2 wartość gruntu - 13 080 zł
- Pawilon handlowy Marka Makowskiego przy Placu Jedn.Narodowej
pow. 782 m2 wartość gruntu - 39 100 zł
- Pawilon handlowy przy ul. Traugutta Czesław i Jolanta Hrowatic
pow. 402 m2 wartość gruntu - 24 120 zł
- Zakład Bogusława i Aliny Zakrzewskich przy ul. Południowej
pow. 4470 m2 wartość gruntu - 22 350 zł
- Zakłd Józefa i Jolanty Karczmarczyk przy ul. Południowej
pow. 8878 m2 wartość gruntu - 44 390 zł
- Zakład Doroty Karczmarczyk przy ul. Południowej
pow. 5655 m2 wartość gruntu - 28 275 zł
- Grunty spółki „MGM Serwice” przy ul. Południowej Mieczysław i Małgorzata Polewczak
pow. 2 617 m2 wartość gruntu - 13 085 zł
- Zakład Budowlany Dariusza Sasina przy ul. Berka Joselewicza
pow. 2122 m2 wartość gruntu - 31 830 zł
- Kioski Handlowe przy ul. Berka Joselewicza - Piotr Dziki, Jan Lubczyński
pow. 274 m2 wartość gruntu - 8 220 zł
- grunty Marka Słowikowskiego przy ul. Sienkiewicza 87 (nabyte wieczyste użytkowanie
od OSM Brzeziny)
pow. 2642 m2 wartość gruntu - 21 136 zł
- Działka przy ul. Wojska Polskiego 14 - Adam Jasiński (rozlewnia gazu)
pow. 4150 m2 wartość gruntu - 20 750 zł
- Nieruchomość Joanny i Tomasza Troczyńskich przy ul. Słowackiego
pow. 2939 m2 wartość gruntu - 31 595 zł
- Nieruchomość Grzegorza Dejdy przy ul. Słowackiego
pow. 949 m2 wartość gruntu - 18 980 zł
- Nieruchomość Józefa i Teresy Kaźmierczak przy ul. Składowej
pow. 2364 m2 wartość gruntu - 11 820 zł
- pawilon handlowy przy ul. Staszica 9 /wieczysty użytkownik- Banasiak Szymon i Dorota/
pow. 167 m2 wartość gruntu - 12 525 zł
- nieruchomość przy ul. Waryńskiego 24 /wieczysty użytkownik- Daniela Wawrzyniak Pytlik/
pow, 3 341 m2 wartość gruntu - 50 115 zł
- nieruchomość przy ul Skłodowskiej - piekarnia /wieczysty użytkownik - Krzysztof Matyjasik
pow. 5 100 m2 wartość gruntu - 76 500 zł
- nieruchomość przy ul. Modrzewskiego 11 /sklep/ wieczysty użytk. - Sylwester Fijałkowski
pow. 528 m2 wartość gruntu - 21 120 zł
- nieruchomość przy ul. Traugutta 11 /sklep/ wieczysty użytk. - Barbara Wawrzonek
pow. 58 m2 wartość gruntu - 3 480 zł
- nieruchomość przy ul. Waryńskiego (po GS)
Jatczak Sławomir i Marzanna
pow. 841 m2 wartość gruntu - 9 038 zł
Jatczak Sławomir i Janusz Banat
pow. 830 m2 wartość gruntu - 8 970 zł
- nieruchomość spółki NESKY – Gliwice przy ul. Słowackiego
pow. 3 174 wartość gruntu – 37 950 zł
29Grunty niezabudowane po byłym Kółku Rolniczym przy ul. Fredry 7
pow. 2 ha 0753 m2 wartość gruntu - 41 506 zł
31.Grunty zakupione pod kolektor
pow. 1548 m2 wartość gruntu - 2 500 zł
32.Grunty zakupione pod powiększenie wysypiska przy ul. Łódzkiej
pow. 2953 m2 wartość gruntu - 3 804 zł
33.Straż Pożarna ul. Reformacka
pow. 1760 m2 wartość gruntu - 35 200 zł
34.Garaże przy ul. Kulczyńskiego
pow. 1864 m2 wartość gruntu - 37 280 zł
35.Garaże przy ul. Andersa
pow. 683 m2 wartość gruntu - 13 660 zł
36.Garaże przy ul. Przechodniej
pow. 178 m2 wartość gruntu - 3 560 zł
37.Garaże przy ul. Sienkiewicza 8
pow. 1418 m2 wartość gruntu - 28 360 zł
38. Zakupione naniesienia od PSS
- sklep przy ul. Sienkiewicza 16 za cenę 5 000 zł
- magazyn przy ul. Przechodniej za cenę 1 000 zł
39.Skomunalizowane grunty rolne na podstawie decyzji Wojewody Łódzkiego
pow.1 ha 0726 m2 wartość gruntu - 16.200 zł
40. Międzyszkolna Kryta Pływalnia wartość - 6 278 588 zł
w tym uzbrojenie pływalni:
- kanalizacja wartość 23 221 zł
- wodociąg wartość 55 080 zł
- kanalizacja deszczowa wartość 101 429 zł
- ciepłociąg wartość 137 876 zł
naniesienia – budowle wartość 5 960 982 zł
41. Działka przekazana syndykowi masy upadłościowej
GS SCH w likwidacji ul. Berka Joselewicza 4 pow. – 602 m2
Wartość 9 030 zł
Powierzchnia mienia ogółem - 157 ha 3361 m2
Wartość mienia - 38 818 939 zł
Mienie nie obejmuje naniesień po zlikwidowanym ZBK.
II. Dane dotyczące udziałów w spółkach, akcje, hipoteki (art. 120 ust. 2 ustawy
o finansach publicznych)
Udział w spółkach:
1. Jednoosobowa spółka Gminy z o.o. pod nazwą Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej
w Brzezinach
kapitał zakładowy spółki - 2 685 250,72 zł
2. Jednoosobowa spółka Gminy z o.o. pod nazwą Zakład Usług Komunalnych w Brzezinach
kapitał zakładowy spółki - 13 157 000 zł
3. Jednoosobowa spółka Gminy z o.o. pod nazwą Towarzystwo Budownictwa Społecznego
w Brzezinach
kapitał zakładowy spółki - 6 280 000 zł
Akcje:
900 akcji Banku Przemysłowego SA w Łodzi o wartości 140 000 zł.
Hipoteki:
- Hipoteka na nieruchomości Okręgowej Spółdzielni Mleczarskiej w Brzezinach zabezpieczająca wierzytelność z tytułu podatków Gminy Miasto Brzeziny w Kwocie - 526 818 zł.
- Hipoteka na nieruchomości Janusza Strzechowskiego w kwocie – 69 179,40 zł
- Hipoteka na nieruchomości Henryka i Heleny Motylińskich w kwocie – 50 910,10 zł
- Hipoteki zwykłe (zabezpieczenie na pożyczkę z NFOŚ)
- nieruchomość przy ul. Sienkiewicza 16 KW 2336 – kwota 1 021 400 zł
- obiekt Rochna KW 8477 – kwota 487 600 zł
Poręczenia:
Poręczenie dla TBS zgodnie z uchwałą Rady Miasta Brzeziny Nr XL I/40/02 z dnia 26.06.2002 na kwotę 450 000 zł.
III. Dane o zmianach w stanie mienia komunalnego (art. 120 ust. 3 ustawy o finansach publicznych)
Zmiany w stanie mienia dotyczą:
- przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności /działki budowlane (14 dz)., garaże, nieruchomości (3 dz.)/
- sprzedaż mienia:
- nieruchomość Św. Anny 51 dz. Nr 2941 o pow. 617 m2 cena 16 900 zł
- działki na osiedlu przy ul. Polnej
- działka nr 2088/20 o pow. 900 m2 cena 11 620 zł
- działka nr 2088/21 o pow. 900 m2 cena 11 620 zł
- działka nr 2088/15 o pow. 932 m2 cena 13 020 zł
- nieruchomość przy ul. Sienkiewicza 87 działka 2005/4 o pow. 1224 m2 cena 108 500 zł
- nieruchomość rolna działka nr 128 o pow. 1 ha 7454 cena 12 000 zł]
- działka przy ul. Kilińskiego działka nr 599/7 cena 12 900 zł
Razem 186 560 zł
IV. Opłaty naliczone z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania stosownie do art. 204 ust. 1 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami
Opłaty naliczono dla GS
- ze sprzedaży obiektu NESKY Gliwice – 9 487, 50 zł
- ze sprzedaży obiektu dla Sławomira Jatczaka – 2 259, 50 zł
- ze sprzedaży obiektu p. Jatczakowi i Banatowi 2 197,50 zł
Razem 13 944,50 zł
V. Opłaty z tytułu przekształcenia wieczystego użytkowania na własność naliczono na kwotę 11 502,50 zł
VI. Łączne dochody:
- ze sprzedaży mienia 212 007, 24 zł
- z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie 128 624,00 zł
- z tytułu dzierżaw 327 278,00 zł
- z tytułu najmu 284 466,00 zł
Nieruchomości do skomunalizowania:
1. Osiedla Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Brzezinach
przy ulicach Matuszewskiego i Przedwiośnie
2. Nieruchomość przy ul, Św. Anny 37 (PKS)
3. Nieruchomość przy ul. Kościuszki 18 (mienie pożydowskie)
4. Nieruchomość przy ul. Piłsudskiego 24 (mienie pożydowskie)
5. Nieruchomość przy ul. Lasockich 20 (mienie pożydowskie)
6. Nieruchomość przy ul. Kościuszki 24
7. Cegielnia ul. Łódzka (sprawa w Sądzie Okręgowym w Skierniewicach)
8. Drogi gminne (32 ulice)
9. Grunty rolne Skarbu Państwa (75 działek).
10. Nieruchomości pod zieleń parkową przy ul. Waryńskiego i Lasockich
Komunalizacja – decyzje 2003r.
1. Decyzja SP.VII.7723/B/1/3/2002 z dn. 20.01.2003r.
działka 2410/1 o pow. 602 m2 ul. Berka Joselewicza 4
2. Decyzja SP.VII.7723/D/1047/2003 S z dnia 27.10.2003r
komunalizacja ulicy Sejmu Wielkiego
działka nr 164 o pow. 6441
działka 215 o pow. 4107 m2
działka 193/2 o pow. 4012 m2
Złożone wnioski w trakcie załatwiania
- z dnia 15 maja – komunalizacja ulic
- z dnia 20 sierpnia – działka na osiedlu PKWN
- z dnia 20 października – dworzec PKS
W zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego znajduje się 76 budynków
z lokalami mieszkalnymi o pow. 36 460 m2 i lokalami użytkowymi o pow. 2 896 m2
W budynkach znajdują się 864 lokale mieszkalne z 2 098 izbami i 58 lokalami użytkowymi.
Z 76 budynków 13 zostało wybudowanych po II-giej wojnie światowej a 68 budynków co stanowi 77% wybudowanych zostało do 1939roku. Budynki położone w centrum miasta - 32% zasobów, wpisane są do rejestru zabytków decyzjami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Budynki komunalne wyposażone są w instalacje :
1. wod-kan, wc, łazienki w lokalach, c.o. 4 szt. 5% zasobów
2. wod-kan, wc, łazienki w lokalch 24 szt 32%
3. wod-kan z wc. 17 szt 22%
4. wod-kan ze wspólnym wc 2 szt 2%
5. wod-kan 14 szt 18% bez urządzeń wyposażone
tylko w inst. elektryczną 15 szt 21%
Spośród 76 budynków w 37, z racji sprzedaży lokali mieszkalnych utworzono wspólnoty mieszkaniowe. W budynkach tych wykupiono 172 lokale o łącznej powierzchni użytkowej 7 378 m2.
Uzbrojenie terenu w mieście:
1. długość sieci wodociągowej 46,4 km wartość 2 583 489 zł
2. długość sieci kanalizacyjnej 18,8 km wartość 6 578 309 zł
/sanitarna i deszczowa/
542 777 zł (Szydłowiec)
Razem 7 121 086 zł
Propozycje sprzedaży mienia na 2004r.
Działki na projektowanym osiedlu przy ul. Wojska Polskiego
Planowany dochód ze sprzedaży 200 000 zł.
Dochód ze sprzedaży działek rolnych 250 000 zł.